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高层次人才周转房建设工作进展情况通报

2016-06-07 11:18

全体教职工:

自学校实施高层次人才周转房工程以来,高层次人才周转房建设工作领导小组通过多方联系沟通,积极克服各种困难,扎实推进这项工作,现将工作进展情况通报如下:

一、近期完成的工作

1.户型方案最终确定。经过教职工广泛讨论、专家论证、设计单位反复修改并经校园网公示后,确定了周转房最终户型方案。目前正在进行施工图深化设计,其中地上部分基本完成,地下车库及基础正在设计中。6月2日,涉及到的各项设计条件和交工标准也已会同天津大学建筑设计研究院和教职工民主管理与监督委员会基本确定。

2.小区规划方案基本确定。联合天津大学建筑设计研究院反复与信阳市城乡规划管理局沟通协调,已基本完成了小区规划方案的调整修改,待其他手续完善后即可报信阳市规委会审批通过。

3.地质勘察已经完成。经过招标选定了两个地块的地质勘察单位,目前地质勘察已经完成,正式的地质勘察报告已于5月25日提交给天津大学建筑设计研究院,进行深化设计。

4.招标代理机构已经选定。根据相关规定,建筑主体及基础施工和监理招标必须委托有资质的招标代理机构组织实施。5月6日,通过竞争性谈判的方式,已选定招标代理机构。

5.控制性规划正在公示。经过艰苦努力,在土地使用证正在办理的情况下,两个地块的《控制性详细规划》已通过信阳市规委会专家评审,并于5月25日开始为期30天的审批前公示。

6.人防设计同步推进。按规定,周转房小区配套地下人防工程须单独报批、另行设计和监理。为了抢抓进度、缩短时间,在规划手续不全的情况下,经多次与信阳市人防办沟通,已初步确定了人防等级、人防面积和功能分区。待规划手续齐全后,直接办理正式立项报批手续。与此同时,会同教职工民主管理与监督委员会与人防设计单位接洽谈判,确定了人防设计单位。

7.贷款事宜积极办理。受周转房权属所限,使用公积金贷款存在困难,财务处正积极为教职工申请提取个人住房公积金。同时与各大银行接洽,商谈商业贷款方案,寻求最优途径。

二、目前遇到的主要困难

1.由于历史原因,周转房拟建两个地块均由不同来源土地组成,土地手续不齐全。根据相关规定和程序,所有建设项目的前期手续都以土地使用证为前置条件,而土地证的办理,需要查阅大量历史档案,牵扯多个相关单位,手续异常繁琐,短时间内办理困难较大。目前,经过多次在信阳市城市建设档案馆查阅大量档案,已找到部分重要资料,对办理土地证有很大帮助,已将这些资料提交给相关部门,争取尽快办理完整的土地证。

2.前期建设手续繁多,且环环相扣,办理周期较长。工程建设开工前依次要办理的《土地使用证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》和项目招标、质监、人防、消防、施工图审查、报建等多项手续,涉及土地、规划、城建、质监、人防等多个政府部门,按规定须依次办理,所需周期很长,学校无法主导办理进度。虽然校领导已多次协调市政府及相关局委领导,一方面争取加快建设手续的办理速度,另一方面争取允许大家边建设边办理手续。但由于政策性原因,相关部门一直未签字首肯。目前,还得一项一项办理各类手续。

3.校本部地块地质条件导致地下停车位减少。原计划按一户一车位的比例建设地下车位,不留地上停车位。但经地质勘察发现,校本部地块北侧区域地表及地库埋深范围内均为坚硬岩石,无法开挖修建地下车库,因此,预计将减少200个左右的地下停车位,拟通过修建地上停车位以满足需求。

三、下阶段主要工作

1.督促天津大学建筑设计研究院尽快完成整套施工图设计,加快办理图纸审查和备案手续。

2.周转房建设工作领导小组办公室牵头组成多个工作小组,分头推进土地、规划、城建、人防等相关手续的办理;两地块用地规划尽快协调规划部门审批,力争早日提交市规委会批准;人防设计待设计条件批复后,尽快开始专项设计。

3.启动监理招标的准备工作。

4.积极协调相关部门,争取桩基单独招标施工,争取时间,提高效率。

5.尽快完成场地“三通一平”工作。学校水电管理部门加紧办理两地块施工接水接电;两地块土方外运尽快招标实施;校园管理部门尽快将施工场地内树木清理移栽完毕。

高层次人才周转房建设工作是学校的重点民生工程,教职工民主管理与监督委员会全程参与项目管理与实施,大家将坚持定期向教职工公布工作进展情况。同时欢迎广大教职工随时向高层次人才周转房建设工作领导小组办公室咨询,提出意见建议。地址:行政办公楼108室,联系电话:6392899。

 

校高层次人才周转房建设工作领导小组

                     2016年6月7日

关键词: 编辑:朱慧花
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